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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14300 萬
- 參考單價：26.91 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
台17線
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：531.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：528.63 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 土地面積：579 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成功大學安南校區
鄰近公園：科技公園
生活機能：7-11
附近交通：台17線
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成功大學安南校區
鄰近公園：科技公園
生活機能：7-11
附近交通：台17線
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定用途。
此物件並非一般住宅，而是一筆總價高達一億四千多萬元的產業型不動產。若您為企業主正尋求擴廠、倉儲或設立辦公室之用，或者您是尋找穩定租金報酬的投資者，這是一個值得深入評估的標的。
主要理由如下：
- 地段優越：位於台南安南區核心產業帶，鄰近知名科技大廠與大學校區，具備完善的產學與供應鏈生態，對於科技或精密製造業者而言，此地緣優勢極具價值。
- 價格合理性：參考單價每坪約 26.91 萬，對於安南區產業園區的整棟廠辦而言，此價格在市場上尚屬合理，且因屋主擴廠急售，可能留有議價或交易條件調整的空間。
- 交通優勢：緊臨台 17 線與國道系統，對於需要物流運輸或員工通勤的產業型態來說，動線效率極高。
重要提醒： 由於屋齡已達 20 年，建議在簽約前務必委託專業技師進行結構安全檢測及消防設備檢查。此外，因非住宅用途，請確認買方的資金性質（如是否能申請商用貸款）與後續營運法規是否符合預期規劃。若非產業投資或自用需求，此物件並不適合一般家庭購屋者。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：2 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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室內電話：06-2007875
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